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下面附上一則新聞讓大家了解時事

房貸、土建融餘額 8月續創高

工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行26日公布8月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額6兆8,367億元,建築貸款(土建融)餘額1兆7,825億元,雙創新高,但因民俗月(農曆7月)的季節性因素,年增率則較7月小幅下滑。官員指出,房市整體買氣溫和向上趨勢不變。

房市買氣在自住購屋人陸續回籠下,房貸餘額從去年2月以來連續18個月創新高。中央銀行統計顯示,今年以來除1月之外,房貸餘額的年增率全部達4.5%以上的高水準,8月共有三周落在農曆民俗月,年增率也仍有4.7%,僅比7月略低0.07個百分點。

再從台北市等六都的移轉棟數來看,前八月合計年增為4.6%,代表買氣仍溫和向上。

央行官員表示,目前房市主要仍是首購族及換屋客等自住需求為主力,延續穩定趨勢,有利房市健康發展。但民俗月的因素多少影響市場,預料9月房貸餘額在交易遞延效應下,增加幅度將會較明顯。

房貸利率長期位在低檔不變,各大房貸銀行更持續推出優惠利率搶客,均刺激自住客進場。銀行房貸主管認為,目前房貸利率較低水準貼近1.5%,且央行短期內重啟升息的機率微乎其微,刺激自住客進場意願,但房價居高不變,如果賣方能再讓利一些,將更有助買氣回升。

隨時序將進入第四季房市旺季,8月土建融餘額連六個月創新高,且已連22個月正成長,年增率雖然略低於7月的6.21%,但仍有5.93%。銀行房貸主管指出,建商目前看法續為正向,且面對自住客占比高達8.5成以上,不論新推案或餘屋銷售,調整策略強化自住族群的需求,推案信心顯現提升,餘屋去化的周轉金需求同步增加。

智慧醫療裝置 心臟病患者福音

工商時報【文╱嚴強國】

探討心臟衰竭、心血管疾病、動脈硬化等疾病,減緩心臟衰竭所造成的問題?從數據顯示,患有心臟衰竭高風險及死亡率患者數據顯示:一年約有30%、五年約有50%發生率。在國內高醫療耗用的情況下,以再住院率高達比率以30天內約有20%,而3~6個月約有40~最近流行產品產品45%。

從案例顯示,以心臟衰竭照護(HF-PAC)探究上;以心臟衰竭照護為衛服部透過跨科系、跨醫院、跨地區的團隊醫療合作計劃推行項目。以垂直整合急性期、急性後期及居家醫療照護方案,指在提供病患全人的醫療服務。計劃整合在於治療黃金期間,提供高強度且密集復健及恢復功能或降低失能程度,減少病患再住院率。

心臟衰竭照護執行期共6個月,包含第一階段住院中照護:是提供病患個人化的心臟衰竭相關知識及自我照護執行教育,與完成自我照護及記錄訓練(如體重監測、藥物知識、惡化偵測等)。由心臟衰竭急性後期照護之心臟科醫師,提供完整的治療計畫。並依個案狀況,會診社工師提供照護介入與資源。

第二階段出院準備,則是提供疾病照護及自我健康紀錄手冊,提供個案專業管理師諮詢電話。且出院前須確認病人已須備妥自我照顧工具:如體重計、血壓計等,提供運動訓練建議、心臟治療規劃流程。

第三階段則以出院後門診及居家照護及評估,追蹤出院後六個月內提供至少5次評估或追蹤,如病況惡化,則依個管師依醫師指示協助安排返診或醫療照護。

最後的心臟復健,在於門診進行心肺功能監控下的中等強度運動訓練、肌耐力訓練(需進行生命象徵監視紀錄),或呼吸訓練、肌力訓練、職業訓練等。在此照護環境下,以減緩病患出院後一年內讓死亡率大幅下降。

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